“Ada peningkatan dukungan kebijakan untuk pasar properti dari pemerintah daerah,” kata Shen Fanchao, seorang analis di heshang International di Hong Kong. “Kami telah melihat beberapa peningkatan di pasar properti. Tetapi kita masih perlu melihat lebih banyak data untuk mengukur dampak dari kebijakan ini yang telah diterapkan.”
China Overseas Land and Development merosot 2,4 persen menjadi HK $ 35,48 setelah melonjak hampir 40 persen selama dua bulan terakhir. Peer Longfor Group Holdings turun 1,8 persen menjadi HK $ 13,38, masih naik 20 persen dibandingkan periode yang sama, dan perusahaan manajemen properti China Resources Mixc Lifestyle Services kehilangan 1 persen menjadi HK $ 29,65. SMIC merosot 1,2 persen menjadi HK $ 16,28, menyerahkan sebagian dari kenaikan 7,4 persen yang diposting pada hari sebelumnya setelah Beijing meluncurkan rencana investasi $ 47,5 miliar untuk mencapai swasembada dalam industri semikonduktornya. Saingannya Hua Hong Semiconductor naik 0,4 persen menjadi HK $ 19,90, setelah naik sebanyak 6 persen.
Dengan semua langkah pelonggaran di tempat, investor akan terus mencermati pasar properti, yang memiliki dampak luas pada perekonomian dan karena itu memegang kunci untuk mempertahankan reli saham. Investor juga menunggu data Mei untuk PMI manufaktur, indikator ekonomi utama yang akan dirilis akhir pekan ini. Indeks Hang Seng telah naik lebih dari 6 persen pada bulan Mei, dan menuju kenaikan bulan keempat berturut-turut.
“Sementara Shanghai adalah penggerak terlambat dalam relaksasi HPR (persyaratan pembelian rumah) dan langkah seperti itu diperkirakan secara luas, kami didorong untuk melihat Shanghai memimpin dalam melonggarkan kebijakan hipotek di antara kota-kota tier-1,” kata analis HSBC dalam sebuah catatan. “Dalam pandangan kami, kebijakan ini akan berfungsi untuk memulihkan kepercayaan pasar, mendorong pemulihan volume transaksi. Kami percaya kota-kota tingkat-1 lainnya dapat mengikutinya dalam melonggarkan kebijakan hipotek.”
Pengembang dengan eksposur tinggi ke kota-kota papan atas dan perbankan tanah yang konsisten akan menjadi penerima manfaat utama, seperti China Overseas Land, China Resources Land, Yuexiu Property dan Greentown China Holdings, menurut catatan itu.
Di tempat lain, Teknologi Informasi Kesehatan Alibaba melonjak 10 persen menjadi HK $ 3,38 setelah hasil keuangannya menunjukkan laba bersih meningkat 65 persen untuk tahun keuangan yang berakhir Maret dari tahun lalu.
China Vanke merosot 3,8 persen menjadi HK $ 5,88 dan harga saham daratnya anjlok 4 persen menjadi 8,52 yuan di Shenhen. Pengembang properti China yang dilanda utang menjual sebidang tanah seharga 2,24 miliar yuan ($ 309 juta) dalam kesepakatan yang dapat menimbulkan kerugian 1,8 miliar yuan pada perusahaan.
EDA Group Holdings, sebuah perusahaan logistik China, melonjak 84 persen menjadi HK $ 4,20 pada hari pertama perdagangan di kota itu.
Pasar utama Asia lainnya sebagian besar menuju ke selatan. Nikkei 225 Jepang tergelincir 0,1 persen dan S&P/ASX 200 Australia kehilangan 0,3 persen, sementara Kospi Korea Selatan sedikit berubah.
